Página 125 - CYAD Cat 2010

Estado de avance
Actualmente,esta investigación presenta avances importantes
en la construcción del marco teórico metodológico.
Recientementese han llevadoa cabo las actividades
correspondientesal trabajo de campo, que incluyela
construcción de los modeloscartográ cos para la veri cación y
validación de la información colectadaen los sitios de trabajo.
Hasta el momento, se ha documentadola evolución y
con guración urbana de las delegacionesCoyoacán e Iztacalco, a
través de una breve disección del fenómenode crecimiento
urbanoque ha experimentadola ciudaddesde la época
prehispánica y hasta la época contemporánea. Paralelamente,
con el desarrollo de este apartado, se explicala importanciaque
han tenido las áreas verdes en la con guración física de la ciudad
de México.
También se han aportado los elementosfundamentalespara
disponerde una localización y caracterización básica de las áreas
verdes dentro de las delegacionesmotivode este estudio. A
partir de lo anterior, se ha propuestouna clasi cación de áreas
verdes tal, que permita conocer y analizar las distintas
caracterizacionesde estos espaciosen función de criterios
acordes al objetivoque se persigue. Por tanto, conocer la
ubicación, super cie, características de uso, accesibilidad,
infraestructura con la que cuenta y estado de conservación,
serán en principiolos indicadoresque permitirán establecer una
categorización de estos espacios.
El trabajo de campoha centrado su atención en la investigación
de los valores catastrales y comercialesde inmueblesubicados
dentro de las zonas seleccionadascomoámbitos particulares de
estudio. Conesto se pretende disponerde datos vigentesque
permitan establecer una relación entre los precios de los
productosinmobiliarios,con relación a su ubicación respecto de
las áreas verdes existentes en su contextoinmediato.
Que se hace actualmente?
Se concluyela colecta, clasi cación y procesamientode la
información, a partir de fuentes primarias (bibliográ ca y
hemerográ cas), secundarias(testimoniales, entrevistas,
contactocon informantes clave) y especializadas(corretaje
inmobiliario, sectores inmobiliariosde bancosy entidades
nancieras, consultascon analistas económicos y nancieros,
arquitectos, ingenieros,urbanistas y otros profesionales
especializadosen el ramo, arquitectos paisajistas, entre otros).
Se ha iniciadola etapa de recuperación y armado de textos y
esquemasútiles para la redacción del documentoprincipaly sus
anexos técnicos.
Las áreas verdes en la determinación de la plusvalía inmobiliaria en la Ciudad de M
Análisis comparativo entre dos delegaciones: Coyoac
M. EN ANTROP. EFRÉN ARTURO ALAVID PÉREZ
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Proyecto No. 201
éxico.
án e Iztacalco