Página 30 - Coordinación de Servicios de Información

FACTORES POLÍTICOS. FINANCIEROS Y LEGALES:
Un estudio de costeoDilidad es más que un análisis del tráfico, de
los estacionamientos y del mercado; es un documento de
relaciones públicas y debe ser un documento sólido, eloborado en
forma competente por especialistas, que se pueda usar como
herramienta poro poder vender el proyecto.
Factores PoTtticos:
Un problema importante es saber si lo construcción de la plazo es
poírticamente factible, si se pueden obtener los apoyos y las
licencias necesarias poro que el conjunto comercial se haga uno
realidad. En caso de que existd alguna agrupación, como uno
asociación de colonos, es recomendable obtener lo aceptación
poro lo reotización de la plaza comercial.
Finonciamíento:
Existen tres tipos de financlamiento:
1) Finonciamíento total del comerciante.
2) Finonciomiento Extemo.
3) Finonciamíento Combíriado.
FJnanciomlento total del comerciante - Es cuando él o los
comerciantes que Integran el conjunto aportan el porcentaje total
de lo obra. Normalmente, en estos cosos, las tiendas onclos son las
que aportan el financiamiento y venden los locales comerciales.
Financiomiento Externo - Es cuando uno o varios inversionistas
aportan el financiomiento final de la obro y rentan posteriormente
o los tiendes y locóles comerciales, mediante un porcentaje onual
sobre los ventas que se generen. Normalmente es de un 2,5%
anual sobre vento