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Vivienda
Predominan vecindades y "departamentos" en edificios antiguos cn mal estado. El agudo deterioro es más
concentrado en la parle oriente y poniente (alrededor dc (iaribalJi). La densidad de población es alta y, cn
este sentido, contrasta con la parte sur del Centro Hislórico (2 ^na 3). Sin embargo, la densidad domiciliaria
(habitantes por vivienda) es baja. El porcentaje de vivienda cn renta es casi el más alto dc la ciudad. Masía la
creación dc RHP , las urgentes tareas de rehabililación de las viviendas hablan sido postergadas, cn parte por
la existencia dc una legislación dc protección del patrimonio, con casi nulos incentivos para la rehabilitación
habitacional.
Función urbana dominante y otros usos л
La importante función habitacional que cumple esta zona está mezclada con un intenso uso comercial,
administrativo y de servicios en la parte sur. Por otra parte, casi la totalidad de la zona se ubica dentro del
primer perímetro del Centro Histórico, con alto potencial para usos turísticos y culturales. En su parte orien­
tal existe un área que es una de las más antiguas de la ciudad pues se encontraba poblada antes de 1600.
A l sur de la calle República de Venezuela, predomina el comercio especializado, en particular de librerías
y papelerías, ligadas a los equipamientos dc educación superior implantados históricamente cn esa área.
También abundan los comercios y servicios, articulados con la administración pública y privada en el área
circundante a la antigua sede de la Cámara de Diputados.
El nor-ponienle dc la zona está dominado por la actividad comercial cn torno a los dos mercados de La
Lagunilla, y de la misma manera, cn el extremo sur-este, alrededor del mercado dc Mixcalco. Estos usos
comerciales generan una actividad imporlanle dc talleres ilc toda índole, muchas veces integrados a la vivien­
da (imprenta, confección, carpintería, zapatería, relojería, artículos dc cuero, etc.), sobre todo tratándose de
vecindades.
Vialidad, equipamienlo y medio ambiente
La importancia de la actividad comercial, la atracción del Centro Hislórico, de la Plaza Garibaldi, del
Portal de Santo Domingo y la proximidad del Centro Administrativo del país, generan un notable congeslio-
namiento dc tráfico que dificulta también la circulación de peatones. Frente a esta situación, las plazas,
portales y atrios existentes en la zona no pueden ejercer plenamente su función de articulación del espacio
público para el pasco y el esparcimiento cultural, turístico y recreativo dc habitantes y visitantes.